Płyta fundamentowa wykonywana jest jako monolityczna konstrukcja żelbetowa, zaprojektowana indywidualnie pod warunki gruntowe oraz konstrukcję budynku z prefabrykatów keramzytobetonowych. Technologia ta zapewnia wysoką nośność, równomierne przenoszenie obciążeń oraz bardzo dobre parametry cieplne i użytkowe.
ZAKRES I TECHNOLOGIA ROBÓT
- Przygotowanie podłoża gruntowego
Prace ziemne prowadzone są pod nadzorem technicznym. W przypadku konieczności wymiany gruntu wykonywana jest wymiana do głębokości maks. 40 cm, wraz z warstwowym zasypem i mechanicznym zagęszczeniem materiału, zapewniającym odpowiednią nośność pod płytę fundamentową. - Izolacja termiczna obwodowa
Wykonywana jest obwodowa izolacja cieplna płyty fundamentowej z płyt styropianowych XPS, charakteryzujących się wysoką odpornością na wilgoć, ściskanie oraz działanie czynników gruntowych. Izolacja ogranicza straty ciepła i eliminuje mostki termiczne w strefie fundamentu. - Podziemna część kanalizacji sanitarnej
Przed betonowaniem płyty wykonywana jest instalacja kanalizacyjna z rur Ø160 oraz Ø110, prowadzona w obrębie płyty fundamentowej i wyprowadzona poza jej obrys, przygotowana do dalszego podłączenia instalacji wewnętrznych. - Przepusty technologiczne
W płycie fundamentowej wykonywane są przepusty technologiczne:
– pod instalację wodną,
-pod instalację elektryczną.
Przepusty umożliwiają bezpieczne i szczelne przeprowadzenie mediów do budynku. - Zbrojenie płyty fundamentowej
Zbrojenie wykonywane jest zgodnie z projektem zamiennym, z zastosowaniem stali zbrojeniowej o wymaganych średnicach i klasach. Układ zbrojenia zapewnia odpowiednią sztywność, nośność oraz trwałość konstrukcji. - Betonowanie płyty fundamentowej
Płyta fundamentowa betonowana jest betonem konstrukcyjnym klasy B25, w sposób ciągły, zapewniający jednorodność konstrukcji. Beton jest zagęszczany mechanicznie.
ZAKRES ROBÓT NIEOBEJMUJĄCY
- wynajmu koparko-ładowarki oraz zakupu piasku,
- wykonania projektów przyłączy oraz samych przyłączy do budynku,
- wykonania schodów zewnętrznych,
- wykonania podziemnej instalacji odprowadzającej wodę deszczową z rynien,
- adaptacji projektu budowlanego.
Ściany nośne parteru oraz ściany działowe wykonywane są w technologii prefabrykatów z keramzytobetonu – nowoczesnego materiału konstrukcyjnego, który łączy wysoką wytrzymałość betonu z bardzo dobrymi właściwościami użytkowymi. Rozwiązanie to zapewnia szybkie tempo budowy oraz wysoką jakość wykonania.
ZALETY TECHNOLOGII KERAMZYTOBETONOWEJ
- wysoka trwałość i nośność – keramzytobeton jest odporny na ściskanie, wilgoć oraz czynniki atmosferyczne,
- bardzo dobra izolacyjność cieplna w porównaniu do tradycyjnego betonu, co ogranicza straty ciepła budynku,
- dobra izolacyjność akustyczna – masywne prefabrykaty skutecznie tłumią dźwięki,
- odporność ogniowa – materiał niepalny, zwiększający bezpieczeństwo użytkowania domu,
- stabilność wymiarowa – brak skurczu i pęknięć typowych dla murów wznoszonych tradycyjnie,
- wysoka dokładność wykonania prefabrykatów, co ułatwia dalsze prace wykończeniowe,
- szybki montaż – skrócenie czasu budowy i ograniczenie prac mokrych na placu budowy.
ZAKRES ROBÓT
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej na płycie fundamentowej z papy lub folii,
- montaż prefabrykowanych ścian keramzytobetonowych nośnych i działowych zgodnie z projektem,
- wykonanie zbrojenia i betonowania połączeń pomiędzy elementami ściennymi, zapewniających sztywność i trwałość konstrukcji.
Konstrukcja dachu wraz ze stropem wykonywana jest z drewna konstrukcyjnego suszonego komorowo o wilgotności ok. 18%. Rozwiązanie to zapewnia wysoką precyzję wykonania, trwałość konstrukcji oraz
- wysoka wytrzymałość i stabilność konstrukcji dzięki zastosowaniu drewna klasy C24,
- suszenie komorowe ograniczające pracę drewna, pęknięcia i odkształcenia,
- szybki montaż konstrukcji dachu i stropu, skracający czas realizacji,
- ZAKRES ROBÓT
- wykonanie konstrukcji drewnianej dachu i stropu z drewna konstrukcyjnego klasy C24
Dach wykonywany jest jako kompletne pokrycie dachowe z blachodachówki lub dachówki betonowej płaskiej z podstawowej palety kolorów producenta. Zastosowane materiały zapewniają trwałość, estetyczny wygląd oraz skuteczną ochronę budynku przed warunkami atmosferycznymi.
Na etapie wykonania dachu montowane są kominki wentylacyjne i odpowietrzające, wykonywane są wszystkie niezbędne obróbki blacharskie, a całość zostaje wyposażona w system rynnowy odprowadzający wodę opadową.
ZALETY ZASTOSOWANYCH ROZWIĄZAŃ
- trwałe i odporne na warunki atmosferyczne pokrycie dachowe,
- estetyczny, nowoczesny wygląd dachu,
- skuteczne odprowadzenie wody opadowej dzięki systemowi rynnowemu,
- kompletne zabezpieczenie krawędzi i newralgicznych miejsc dachu poprzez obróbki blacharskie.
ZAKRES ROBÓT
- wykonanie pokrycia dachu wybranym materiałem (blachodachówka lub dachówka betonowa płaska),
- dostarczenie i montaż kominka dachowego odpowietrzającego pion kanalizacyjny,
- wykonanie obróbek blacharskich (m.in. pas nadrynnowy, wiatrownice, deski okapowe i czołowe),
- wykonanie orynnowania prostokątnego wraz z montażem pionowych rur spustowych w wybranym, podstawowym kolorze.
Elewacja budynku wykonywana jest w technologii ETICS, zapewniającej bardzo dobre parametry termoizolacyjne, trwałość oraz estetyczny wygląd budynku. Zastosowanie grubego ocieplenia oraz tynku silikonowego skutecznie chroni budynek przed utratą ciepła, wilgocią i zabrudzeniami.
ZALETY ZASTOSOWANYCH ROZWIĄZAŃ
- ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, zapewniające niskie straty ciepła i wysoki komfort użytkowania,
- tynk silikonowy o wysokiej odporności na zabrudzenia i działanie warunków atmosferycznych,
- skuteczna ochrona naroży, otworów okiennych i drzwiowych,
- zabezpieczenie elewacji przed zawilgoceniem dzięki listwom przyokiennym.
ZAKRES ROBÓT OBEJMUJE
- wykonanie ocieplenia elewacji styropianem o grubości 20 cm,
- ułożenie z zatopieniem siatki zbrojącej,
- zabezpieczenie naroży budynku oraz naroży wokół otworów okiennych i drzwiowych listwami narożnikowymi z siatką,
- montaż listew przyokiennych zapobiegających wnikaniu wody pod tynk,
- wykonanie tynku silikonowego o uziarnieniu 1,5 mm w jednym kolorze z podstawowej palety producenta,
ZAKRES ROBÓT NIE OBEJMUJE
- wykonania zdobień elewacyjnych (elementy drewniane, dekoracyjne lub inne).
W ramach stanu deweloperskiego wykonywana jest kompletna instalacja elektryczna wewnątrz budynku, zapewniająca bezpieczne i wygodne użytkowanie domu zgodnie z obowiązującymi normami. Instalacja wykonana jest przy użyciu wysokiej jakości materiałów i osprzętu elektrycznego.
ZAKRES ROBÓT OBEJMUJE
- wykonanie instalacji elektrycznej 230V wewnątrz budynku (do 50 punktów),
- wykonanie instalacji oświetlenia wewnętrznego (do 15 punktów),
- wykonanie gniazda trójfazowego do kuchni pod płytę indukcyjną (1 punkt),
- dostarczenie i montaż skrzynki bezpiecznikowej z rozdzielnią.
ZAKRES ROBÓT NIE OBEJMUJE
- wykonania przyłączenia energii do budynku (licznika i przyłącza od sieci energetycznej).
ZALETY ROZWIĄZANIA
- bezpieczna i zgodna z normami instalacja elektryczna gotowa do dalszego podłączenia urządzeń,
- przygotowanie pod nowoczesne urządzenia kuchenne (płyta indukcyjna),
- estetyczne i uporządkowane prowadzenie przewodów wewnątrz ścian i sufitów.
W ramach stanu deweloperski wykonywana jest kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna wraz z ogrzewaniem podłogowym, zapewniająca komfort użytkowania i energooszczędność budynku. Prace obejmują także wykonanie warstw izolacyjnych oraz posadzkowych, przygotowujących budynek pod wykończenie podłóg.
ZAKRES ROBÓT OBEJMUJE
- wykonanie instalacji kanalizacyjnej rurami PCV,
- wykonanie instalacji wody ciepłej i zimnej: maksymalnie 5 punktów wody ciepłej, 7 punktów wody zimnej, 9 punktów kanalizacyjnych,
- wykonanie cyrkulacji ciepłej wody użytkowej,
- wykonanie 1 punktu wody ogrodowej,
- wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego w całym budynku,
- wykonanie warstwy izolacyjnej pod posadzkę o łącznej grubości 150 mm (EPS 100 mm + EPS 50 mm),
- wykonanie warstwy posadzkowej metodą półsuchą o grubości 60 mm,
- zatarcie mechaniczne posadzki, zapewniające gładką i równą powierzchnię,
- przeprowadzenie próby szczelności instalacji.
ZAKRES ROBÓT NIE OBEJMUJE
- wykonania przyłącza wody do budynku,
- wykonania białego montażu armatury i urządzeń sanitarnych.
ZALETY ZASTOSOWANEGO ROZWIĄZANIA
- trwała i szczelna instalacja wodno-kanalizacyjna, przygotowana do podłączenia urządzeń,
- komfortowe i energooszczędne ogrzewanie podłogowe,
- skuteczna izolacja cieplna podłóg dzięki warstwie EPS 150 mm,
- stabilna i gładka posadzka półsucha, gotowa pod dalsze wykończenie podłóg,
- wysoka precyzja wykonania i przygotowanie budynku do szybkiego etapu wykończenia.
Sufity podwieszane w parterze wykonywane są w technologii sucho-montażowej, zapewniającej estetyczne, gładkie wykończenie oraz dodatkową izolację akustyczną i termiczną. Wysokość „na gotowo” wynosi minimum 2,65 m, co daje komfortową przestrzeń użytkową.
ZAKRES ROBÓT OBEJMUJE
- montaż taśmy akustycznej pod profilami przyściennymi,
- montaż atestowanej folii paroizolacyjnej o grubości 0,2 mm,
- montaż płyt gipsowo-kartonowych sufitu płaskiego,
- ocieplenie sufitu izolacją o grubości 30 cm,
- zbrojenie łączeń płyt i jednokrotne wypełnienie bruzd (bez szlifowania).
ZAKRES ROBÓT NIE OBEJMUJE
- obróbki okien,
- szpachlowania bruzd.
ZALETY ROZWIĄZANIA
- dobra izolacja termiczna i akustyczna, poprawiająca komfort w pomieszczeniach,
- szybki i czysty montaż dzięki technologii suchej,
- estetyczne, gładkie wykończenie sufitu przygotowane pod dalsze prace wykończeniowe,
- możliwość łatwego prowadzenia instalacji pod sufitem (oświetlenie, przewody).
W ramach stanu deweloperskiego wykonywany jest montaż stolarki otworowej, zapewniający szczelność, izolację termiczną oraz estetyczne wykończenie budynku. Zastosowane okna i drzwi spełniają nowoczesne standardy energooszczędności i komfortu użytkowania.
ZAKRES ROBÓT OBEJMUJE
- dostarczenie i montaż stolarki okiennej oraz drzwi tarasowych/balkonowych (drzwi rozwieralno-uchylne) przy użyciu kotew i pianki montażowej,
- stolarka okienna w jednostronnym, podstawowym kolorze zewnętrznym,
- okna 3-szybowe, 7-komorowe, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną,
- dostarczenie i montaż drzwi wejściowych wybranych przez inwestora w cenie do 4000 zł brutto.
ZAKRES ROBÓT NIE OBEJMUJE
- szklenia trapezowego,
- systemów przesuwno-uchylnych typu PSK i HST.
ZALETY ZASTOSOWANEGO ROZWIĄZANIA
- wysoka izolacja termiczna i akustyczna dzięki oknom 3-szybowym i 7-komorowym,
- szczelny montaż zapewniający brak mostków termicznych,
- estetyczny wygląd elewacji dzięki jednolitemu kolorowi stolarki,
- funkcjonalne drzwi tarasowe zapewniające komfort użytkowania i swobodny dostęp do ogrodu lub balkonu,
- możliwość wyboru drzwi wejściowych przez inwestora w ramach przewidzianego budżetu.
